7 Zimmerhaus mit viel Platz und Möglichk ...
| ObjektNr | 196776576 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53127 |
| Ort | Bonn / Lengsdorf |
| Straße | Auf der Kaiserfuhr |
| Hausnummer | 28 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 809 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Vermietbare Fläche | 152 m² |
| Gäste WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 2 |
| Dachform | Satteldach |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Gäste WC | Ja |
| Fenster | isolierverglast, Holz- / Aluminium |
| Boden | Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Heizkörper, Zentralheizung (Öl) |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Garten(-mit)nutzung | Ja |
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem 809 m² großen Grundstück errichtet. Rund 152 m² Wohnfläche und 7 Zimmer stehen den Bewohnern zu Verfügung.Das Haus liegt leicht erhaben auf dem Grundstück, so dass die Garage erdgeschössig zu befahren ist.
Über eine Zuwegung gelangt man zu dem seitlich gelegenen Hauszugang.
Betreten wird das Haus über einen Windfang über den man in den großzügigen Dielenbereich gelangt. Die halbrunde Treppe zum Obergeschoss bietet mit dem Schmiedeeisen-Handlauf einen besonderen Blickfang.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche mit Durchreiche, Essplatz und Wohnzimmer über eine Schiebetüre verbunden, sowie ein weiteres Zimmer.
In den Garten gelangt man vom Essplatz aus. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Zimmer, (ca. 23,10 m² / 12,07 m² / 14,50 m² / 11,40 m²) und Tageslicht-Duschbad.
Zwei der Zimmer haben einen Zugang zum Balkon im Obergeschoss.
Das Haus ist vollunterkellert, mit der innenliegenden Garage, 2 Kellerräumen, Hausanschlussraum und Waschküche.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung ist dezentral.
Bitte beachten Sie, dass die Darstellung der Bäder in den Plänen von der Ist-Situation abweicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2035
Endenergiebedarf: 468.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 468,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Lengsdorf ist ein südlicher Stadtteil von Bonn etwa 3 Kilometer vom Zentrum entfernt.Geschäfte für den täglichen Bedarf, Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Dienstleister befinden sich in der Nähe, gleichfalls Restaurants.
Kindergärten und Schule sind ebenfalls nahe gelegen.
Die verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten einen weiteren Lagevorteil.
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