Große Wohnung mit Möglichkeiten! Provis ...
| ObjektNr | 196776573 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etage | Erdgeschoß |
| PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth |
| Straße | Ringstraße |
| Hausnummer | 40a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 128 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Keller | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 3 |
| Dachform | Satteldach |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Bidet, Fenster, Dusche und Wanne, Eckbadewanne |
| Fenster | einfachverglast, Holzfenster, Rollläden |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 346.500 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1960.Es besteht Renovierungsbedarf, jedoch lohnt sich der Aufwand, hier eine zeitgemäße, großzügige & geräumige Wohnung aufleben zu lassen.
Betreten wird die Wohnung über eine große Diele (ca. 7 m²) mit Einbauschrank und Garderobennische.
Von hier aus gelangt man in den zentralen Wohnraum (ca. 35 m²), das offene Esszimmer (22 m²) schließt sich an den Wohnraum an. Erwähnenswert hier die etwa 5 Meter breite Fensterfront zur Südseite. Die Küche (ca. 9m²) grenzt an den Essbereich.
Das Schlafzimmer (ca. 33m²) wird über den Wohnraum begangen, mit angrenzendem Bad.
Auffallend auch hier die breite Fensterfront. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Eckbadewanne und Dusche. Tageslicht spenden hier zwei Fenster.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2034
Endenergiebedarf: 275.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 275,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Die Stadt Hürth besteht aus folgenden historischen Siedlungen/Orten und heute noch bestehenden Stadtteilen: Alstädten, Alt-Hürth, Berrenrath, Burbach, Efferen, Fischenich, Gleuel, Hermülheim, Kalscheuren, Kendenich, Knapsack, Sielsdorf und Stotzheim.Alt-Hürth
In einer Urkunde des Erzbischofes Philipp, in der eine Stiftung der Freifrau von Heinsberg bestätigt wird, wird der Zehnte von "Hurten" erwähnt. Möglicherweise in Zusammenhang mit der Herrschaft Heinsberg geriet Hürth im 12. Jh. an die Herrschaft Valkenburg und damit an Brabant und die - spanischen bzw. österreichischen - Niederlande. Die Valkenburgisch-Brabantische Herrschaft in Hürth wurde vom Kölner Erzbischof jedoch nie anerkannt, was im 16. und 17. Jh. zu lang anhaltenden Prozessen vor dem Reichskammergericht führte.
Quelle: Internetseite der Stadt Hürth
Die Ringstraße liegt zentral in Alt-Hürth mit allen Bequemlichkeiten.
Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich "rund um den Kirchturm" und sind sämtlich fußläufig zu erreichen.
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