1- Familienhaus im perfektem Zustand!
| ObjektNr | 196776575 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Straße | Otto-Hahn-Str. |
| Hausnummer | 25 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 331 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Vermietbare Fläche | 95 m² |
| Keller | 1 |
| Gäste WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 2 |
| Dachform | Satteldach |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Fenster | isolierverglast, Kunststofffenster, Rollläden |
| Boden | Granit, Dekorboden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Heizkörper |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Garten(-mit)nutzung | Ja |
| Kaltmiete | 2.400 € |
| Währung | € |
| Kaution | 7.200 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2035 |
Ausstattung
Dieses 1 1/2 geschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzdach wurde aktuell komplett saniert.Somit präsentiert sich ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus, mit gehobener Ausstattung.
Ideal für die Familie mit Kind, zumal Kinder in dieser reinen Wohnstraße bereits ansässig sind.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist offen zur Küche gehalten und ermöglicht durch die ca. 6,40 langen Fensterfront zum Garten hin ein angenehmes Wohnen.
Im I. Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, wobei eines über eine Dachtreppe zu einem ausgebauten Dachzimmer führt.
Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste-WC. Im I. Obgeschoss das Duschbad.
Im Kellergeschoß präsentieren sich neben den Versorgungsräumen ein ca. 24 m² großer Kellerraum.
Zum Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Dieses Einfamilienhaus zeigt sich perfekt im Grundriss und der gehobenen Ausstattung, vom Keller bis zum Dachgeschoß.
Lage
Brauweiler liegt etwa 13 km westlich von Zentrum der Stadt Köln, im leicht gewelltenTiefland der Kölner Bucht.
Durch die treppenförmige Abstufung zum Rhein ist die ehemalige Benediktiner Abteikirche
St. Nikolaus mit ihrem hoch aufragenden Westbau nicht nur ortsprägendes
Bauelement Brauweilers, sondern zugleich das weithin sichtbare Wahrzeichen
dieses Gebietes.
Etwas unterhalb der Abtei befindet diese Immobilienangebot.
Brauweiler ist ein quirliger, selbständiger Stadtteil der Stadt Pulheim. Geschäfte für den
täglichen Bedarf, Gaststätten und Restaurants befinden sich am Ort und in der näheren Umgebung.
Die Infrastruktur ist gut; Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind
fußläufig vom Haus erreichbar.
Die Buslinien 961, 962 und 980 bieten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr.
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