Erbpacht daher günstig! 2 Zimmerwohnung, ...
| ObjektNr | 196776578 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Etage | Erdgeschoß |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Straße | Sterrenhofweg |
| Hausnummer | 31 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Junkersdorf |
| Wohnfläche ca. | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Vermietbare Fläche | 57 m² |
| Keller | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 3 |
| Dachform | Satteldach |
| Bad | Wanne |
| Fenster | isolierverglast, Kunststofffenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Heizkörper |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kaufpreis | 183.000 € |
| Hausgeld | 204 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| Erhaltungsrücklage | Im Hausgeld enthalten |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 112.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 112,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Diese Wohnung ist über einen privaten Weg, umgeben von Grün erreichbar.Sie befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten 2 1/2 geschossigen Mehrfamilienhauses.
Betreten wird diese Diele von der das innenliegende Badezimmer, das Schlafzimmer und die Küche abgehen.
Weiterfortführend gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Ausstattungsmerkmale:
Sprossenfenster, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Parkettböden im Wohn-und Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex).
Der monatliche Erbbauzins beträgt z.Zt. € 262,40.
Das Wohnungserbbaurecht wurde auf die Dauer von 198 Jahren angelegt und am 28. Februar 1997 eingetragen.
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine hübsche, gepflegte und ansprechende Wohnung in einem angenehmen Wohnumfeld.
Lage
JunkersdorfJunkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule, alles vorhanden!
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten Marsdorf die Filial-Supermärkte.
Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn und Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen und anderen Freizeit-/ Naherholungsmöglichkeiten.
So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt) auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt, ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt.
Diese Wohnstraße in der sich das zum Verkauf stehende Objekt befindet, wird in den einschlägigen Immobilienführern mit 3 bis 4 von 5 maximal möglichen Sternen bewertet.
Der Sterrenhofweg ist eine der begehrtesten Straßen in diesem Stadtteil.
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